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CONTRATO DE ARRENDAMIENTO RURAL |
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Entre ... Completar .... , con Documento ... Completar .... y domicilio en ... Completar ...., denominado en adelante "El Arrendador", y ... Completar .... , con Documento ... Completar .... y domicilio en ... Completar .... , denominado en adelante "El Arrendatario"; se celebra el presente Contrato, el cual se regirá por las siguientes cláusulas, y en general por las normas legales vigentes :
PRIMERA: Cede en arrendamiento el Arrendador al Arrendatario, una fracción de campo situado en ... Completar ..., Localidad/Departamento de ... Completar ... Provincia de ... Completar ...
SEGUNDA: El campo se conoce con el nombre de ... Completar ... y tiene una superficie de ... Completar ... hectáreas , linderos con los siguientes predios ... Completar ...
TERCERA: El Arrendatario se obliga por el presente a destinar dicho campo a la explotación de ... Completar ...
CUARTA: Se prohibe expresamente cualquier otra finalidad u objeto, así como también la cesión o sublocación total o parcial, permanente o temporario del predio y las transferencias a cualquier título, totales o parciales, onerosas o gratuitas.
QUINTA: La falta de cumplimiento de lo dispuesto en las cláusulas Tercera y Cuarta del presente Contrato, provocará como consecuencia la rescisión del mismo.
SEXTA: El precio del arrendamiento será de ... Completar ... ( Son ... Completar ... ) mensuales, suma que deberá abonarse por mes adelantado del ... Completar ... al ... Completar ... de cada mes en ... Completar ... o en cualquier otro lugar fehacientemente notificado por el Arrendador .
SEPTIMA: El Arrendatario tiene la obligación de mantener el campo libre de malezas, especialmente de las declaradas plagas de la agricultura, estando a su cargo el cumplimiento de las leyes, decretos y restantes disposiciones vigentes que rigen sobre la materia.
OCTAVA: El Arrendador en caso de incumplimiento del Arrendatario, podrá hacer realizar a costa de éste último dichas actividades, sin perjuicio de los demás resultados legales del incumplimiento.
NOVENA: Las siguientes mejoras forman parte del arrendamiento, cuyo respectivo estado de conservación a continuación se detalla: ... Completar .... ; todo lo cual el Arrendatario deberá devolver en el estado en que lo recibió una vez finalizado el presente Contrato, exceptuando los deterioros provocados por el uso normal y el transcurso del tiempo.
DECIMA: En caso de no observar el Arrrendatario lo establecido en la cláusula Novena, deberá responder por los siguientes conceptos: ... Completar ....
UNDECIMA: El Sr. ... Completar ...., Documento ... Completar .... Nº ... Completar .... , domiciliado en ... Completar .... , se constituye en Fiador y Principal Pagador respecto de todas y cada una de las obligaciones que surjan de este Contrato, durante todo el tiempo en que el Arrendatario ocupe el campo y hasta su recepción sin observaciones por parte del Locador.
DUODECIMA: El presente Contrato tendrá una vigencia total de ... Completar ... años, con una opción de prórroga por ... Completar ... años más, en favor del Arrendatario
DECIMATERCERA: El incumplimiento del Arrendatario de cualquiera de las cláusulas y obligaciones que emerjan del presente Contrato dará derecho al Arrendador a pedir desalojo y accionar por daños y perjuicios.
DECIMACUARTA: Cualquiera de las partes podrá registrar o inscribir el presente en ... Completar ... , quedando desde ya facultada para ello.
DECIMAQUINTA: A todos los efectos judiciales o extrajudiciales del presente Contrato el Arrendador constituye domicilio en ... Completar ... y el Arrendatario en su domicilio real ubicado en ... Completar ... donde tendrán validez todas las notificaciones. La dirección postal del Arrendador es ... Completar ... y la del Arrendatario es ... Completar ...
DECIMASEXTA: Toda controversia judicial derivada de este Contrato, será sometida a la competencia de los Tribunales ... Completar ... de ... Completar ..., con renuncia a cualquier otro fuero o jurisdicción.
DECIMASEPTIMA: Se firman ... Completar ... ejemplares recibiendo cada parte el suyo en este acto.
DECIMAOCTAVA: Dado en ... Completar ..., a los ... Completar ... días del mes de ... Completar ... de ... Completar ...
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